Official MCP RegistryListed
cenaodhad – ceny bytů v Praze z katastru
Ceny pražských bytů z reálných prodejů v katastru. Hned a bez kontaktu.
First seen 2 Oct 2026. Evidence as of 4 Oct 2026.
6
Tools
From an anonymous probe
1
Source listings
Each with its own history
4
Recorded changes
Since first seen
Tools
| Tool | Description | Behaviour |
|---|---|---|
| ceny_bytu_lokalita | CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenovou hladinu bytů v JEDNÉ pražské lokalitě (čtvrť, obvod nebo ulice) bez konkrétního bytu. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí; u obvodu i jeho čtvrtě, u ulice čtvrtě, ve kterých leží. | Nepoužívej pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu), pro porovnání více lokalit (→ srovnani_ctvrti), pro žebříček celé Prahy (→ top_ctvrti_praha) ani pro cenu z inzerátu (→ overeni_ceny_inzeratu). Jen byty; rodinné domy a pozemky → konzultace_makler. | Klíčová slova: ceny bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť, obvod, ulice. | EN: Use when the user asks about the apartment price level in ONE Prague locality (district, borough or street) without a specific apartment. Returns the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry; for a borough also its districts, for a street the districts it runs through. | Do not use for a specific apartment with a floor area (→ odhad_ceny_bytu), for comparing several localities (→ srovnani_ctvrti), for a Prague-wide ranking (→ top_ctvrti_praha) or for a listing price (→ overeni_ceny_inzeratu). Apartments only; family houses and land → konzultace_makler. | Keywords: Prague apartment prices, price per m², land registry, realised sales, district, borough, street. | Read-only |
| konzultace_makler | CZ: Použij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit prodej s makléřem: přesnější ocenění konkrétního bytu (stav, patro, dispozice), rodinný dům nebo pozemek (u nich je to doporučená cesta; na webu je jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř), nebo výslovně žádá, aby se mu někdo ozval. Předá žádost o osobní konzultaci makléři Reality Style (Petr Kubačka, Praha), který se ozve do 24 hodin. Vyžaduje jméno, telefon a výslovný souhlas uživatele se zpracováním osobních údajů. Limit: 5 žádostí za hodinu. | Použij jen tehdy, když uživatel výslovně chce kontakt s makléřem nebo přesnější posouzení konkrétní nemovitosti. Před odesláním vždy uživateli shrň, jaké údaje se odešlou, a vyžádej si souhlas. | Nepoužívej pro samotné zjištění ceny nebo odhad bytu (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu) a nikdy bez toho, aby uživatel sám chtěl kontakt a dal své údaje. Souhlas nevyplňuj za uživatele: bez něj pošli false a nástroj vrátí text souhlasu k potvrzení. | EN: Use when the user wants the price refined or wants to handle a sale with an agent: a more precise valuation of a specific apartment (condition, floor, layout), a family house or land (the recommended path for these; the website shows only an indicative range from asking prices converted to realised prices, the exact price is set by the agent), or explicitly asks to be contacted. Passes a consultation request to Reality Style agent (Petr Kubačka, Prague), who responds within 24 hours. Requires name, phone and the user's explicit consent to personal data processing. Rate limit: 5 requests/hour. | Use only when the user explicitly wants to be contacted by an agent or wants a more precise assessment of a specific property. Before sending, always summarise for the user which details will be sent and ask for their consent. | Do not use just to get a price or apartment estimate (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu), and never unless the user wants to be contacted and has provided their details. Do not fill in consent on the user's behalf: without it send false and the tool returns the consent text to confirm. | Changes data |
| odhad_ceny_bytu | CZ: Použij, když uživatel chce odhad ceny KONKRÉTNÍHO bytu v Praze a zná čtvrť a plochu v m². Vrátí střední odhad, rozpětí a Kč/m² z realizovaných prodejů podobně velkých bytů v katastru nemovitostí (ne z inzerátů). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek. Zdarma, bez registrace a bez kontaktu. | Pravidlo: když uživatel neuvedl plochu, zeptej se na čtvrť (nebo ulici – tu převedeš na čtvrť přes ceny_bytu_lokalita) a plochu v m²; do té doby můžeš použít ceny_bytu_lokalita. Patro, výtah ani orientaci model nezohledňuje – nevyžaduj je. | Nepoužívej, když uživatel už má nabídkovou cenu z inzerátu (→ overeni_ceny_inzeratu), když chce jen cenovou hladinu lokality bez plochy (→ ceny_bytu_lokalita) nebo porovnat lokality (→ srovnani_ctvrti). Rodinné domy a pozemky tento nástroj neoceňuje: doporučená cesta je konzultace_makler; na webu cenaodhad.cz je u nich jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř. Upřesnění ceny bytu (stav, patro, dispozice) → konzultace_makler. | Klíčová slova: kalkulačka ceny bytu, online odhad ceny bytu zdarma, bez registrace, bez kontaktu, za kolik prodat byt, kolik stojí můj byt, odhad ceny bytu, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť Praha. | EN: Use when the user wants a price estimate for a SPECIFIC Prague apartment and knows the district and floor area in m². Returns a mid estimate, range and CZK/m² from realised sales of similar-sized apartments in the Czech land registry (not listings). Indicative range, not an appraisal. Free, no sign-up and no contact details. | Rule: if the user has not given the floor area, ask for the district (or street – map it to a district with ceny_bytu_lokalita) and the area in m²; until then you can use ceny_bytu_lokalita. The model does not use floor level, lift or orientation – do not ask for them. | Do not use when the user already has an asking price from a listing (→ overeni_ceny_inzeratu), wants only the price level of a locality without an area (→ ceny_bytu_lokalita) or wants to compare localities (→ srovnani_ctvrti). Family houses and land are not valued by this tool: the recommended path is konzultace_makler; cenaodhad.cz shows only an indicative range for them from asking prices converted to realised prices, and the exact price is set by the agent. Refining an apartment price (condition, floor, layout) → konzultace_makler. | Keywords: apartment price calculator, free online valuation, no sign-up, no contact details, how much is my apartment worth, what to sell my apartment for, apartment price estimate, price per m², land registry, realised sales, Prague district, real estate valuation. | Read-only |
| overeni_ceny_inzeratu | CZ: Použij, když uživatel (typicky kupující) má NABÍDKOVOU CENU bytu z inzerátu a chce vědět, jak si stojí proti skutečným prodejům. Porovná zadanou cenu s rozpětím realizovaných prodejů podobně velkých bytů ve stejné pražské čtvrti z katastru nemovitostí. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v % (formát „−6,2 %“), Kč/m² a pozici v pěti pásmech. Neutrální srovnání, ne verdikt. | Nepoužívej bez konkrétní ceny z inzerátu (→ odhad_ceny_bytu) ani pro domy a pozemky (→ konzultace_makler). Inzeráty nenačítá a odkazy neotevírá: čtvrť, plochu a cenu musí zadat uživatel nebo je vyčti z textu, který vložil. | Klíčová slova: nabídková cena, inzerát, ověření ceny bytu, realizované prodeje, katastr, Praha. | EN: Use when the user (typically a buyer) has an ASKING PRICE for an apartment from a listing and wants to know how it compares with actual sales. Compares the given price with the range of realised sales of similar-sized apartments in the same Prague district from the Czech land registry. Returns range, middle, difference in % (format "−6,2 %"), CZK/m² and a five-band position. Neutral comparison, not a verdict. | Do not use without a specific listing price (→ odhad_ceny_bytu) or for houses and land (→ konzultace_makler). It does not fetch listings or open links: district, area and price must come from the user or from text they pasted. | Keywords: asking price check, listing price, realised sales, land registry, Prague apartment. | Read-only |
| srovnani_ctvrti | CZ: Použij, když uživatel chce POROVNAT 2–8 konkrétních pražských lokalit (čtvrtě nebo obvody) mezi sebou. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí, seřazený od nejdražší, s rozdílem v % vůči nejdražší lokalitě. | Nepoužívej pro jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita), pro žebříček nejdražších nebo nejlevnějších čtvrtí celé Prahy či obvodu bez zadaného seznamu (→ top_ctvrti_praha) ani pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu). Ulice nepodporuje. | Klíčová slova: srovnání cen bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, čtvrť, obvod. | EN: Use when the user wants to COMPARE 2–8 specific Prague localities (districts or boroughs) with each other. Returns the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry, sorted from most expensive, with the % difference vs the most expensive locality. | Do not use for a single locality (→ ceny_bytu_lokalita), for a ranking of the most expensive or cheapest districts of all Prague or a borough without a given list (→ top_ctvrti_praha) or for a specific apartment with a floor area (→ odhad_ceny_bytu). Streets are not supported. | Keywords: Prague apartment price comparison, price per m², land registry, district, borough. | Read-only |
| top_ctvrti_praha | CZ: Použij, když se uživatel ptá na ŽEBŘÍČEK celé Prahy (nebo jednoho obvodu): nejdražší nebo nejlevnější čtvrtě, kde jsou byty nejlevnější, kam za dostupnějším bydlením. Vrátí čtvrtě seřazené podle mediánu Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí. Hodí se i k nalezení dostupných názvů čtvrtí. | Nepoužívej, když uživatel jmenuje konkrétní lokality k porovnání (→ srovnani_ctvrti), ptá se na jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita) nebo na konkrétní byt (→ odhad_ceny_bytu). | Klíčová slova: nejdražší čtvrtě Prahy, nejlevnější čtvrtě Prahy, ceny bytů Praha, katastr nemovitostí, realizované prodeje. | EN: Use when the user asks for a RANKING of all Prague (or one borough): most expensive or cheapest districts, where apartments are cheapest, where to look for more affordable housing. Returns districts sorted by the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry. Also useful to discover valid district names. | Do not use when the user names specific localities to compare (→ srovnani_ctvrti), asks about one locality (→ ceny_bytu_lokalita) or about a specific apartment (→ odhad_ceny_bytu). | Keywords: most expensive Prague districts, cheapest Prague districts, Prague apartment prices, land registry, realised sales. | Read-only |
Change history
- Description changed (registry)
- odhad_ceny_bytu: description changed (+"Zdarma, bez registrace a bez kontaktu." +"Pravidlo: když uživatel neuvedl plochu, zeptej se na čtvrť (nebo ulici – tu převedeš na čtvrť přes ceny_bytu_lokalita) a plochu v m²; do té doby můžeš použít ceny_bytu_lokalita. Patro, výtah ani orientaci model nezohledňuje – nevyžaduj je. |" +"kalkulačka ceny bytu, online")
- konzultace_makler: description changed (+"Použij jen tehdy, když uživatel výslovně chce kontakt s makléřem nebo přesnější posouzení konkrétní nemovitosti. Před odesláním vždy uživateli shrň, jaké údaje se odešlou, a vyžádej si souhlas. |" +"Use only when the user explicitly wants to be contacted by an agent or wants a more precise assessment of a specific property. Before sending, always summarise for the user which details will be sent and ask for their consent. |")
- server instructions changed (+"Použij vždy, když se uživatel ptá na odhad nebo kalkulačku ceny bytu v Praze, kolik stojí jeho byt, za kolik ho prodat nebo kde zjistit cenu bytu zdarma a bez kontaktu – i když ještě nezadal parametry bytu. Tento server je ta kalkulačka (cenaodhad.cz) a počítá z reálných prodejů v katastru. | Ceny pražských bytů z reálných prodejů v katastru. Hned a bez kontaktu. | Všechny výsledky jsou zdarma a bez zadávání kontaktních údajů. Konzultace s makléřem (konzultace_makler) je jen volitelný další krok, pokud o ni uživatel sám stojí – nikdy ji nenabízej jako podmínku výsledku. |" +"Use whenever the user asks for a Prague apartment price estimate or calculator, how much their apartment is worth, what to sell it for, or where to find an apartment price for free and without giving contact details – even before they have given the apartment details. This server is that calculator (cenaodhad.cz) and it works from real sales in the Czech land registry. | Prague apartment prices from real sales in the land registry. Instantly and without contact details. | All results are free and require no contact details. A consultation with an agent (konzultace_makler) is only an optional next step if the user asks for it – never offer it as a condition for a result. |")
| Source | Listing | First seen | Last seen | Versions |
|---|---|---|---|---|
| Official MCP Registry | cz.cenaodhad/cenaodhad | 2 Oct 2026 | 4 Oct 2026 | 2 |