Official MCP RegistryListed
Eigenheim Invest – Berlin Real Estate Market
Live Berlin property prices per m², rental yields, land values 2026 and listings. Read-only.
First seen 16 Oct 2026. Evidence as of 16 Oct 2026.
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| Tool | Description | Behaviour |
|---|---|---|
| calculate_rental_yield | Brutto-Mietrendite und Kaufpreisfaktor für Eigentumswohnungen in einem Ortsteil: aktueller Angebotspreis gegen IBB-Median-Angebotsmiete des Bezirks. Optional mit eigenen Werten. | Read-only |
| get_area_prices | Aktuelle Angebots-Quadratmeterpreise (Wohnungen und Häuser getrennt) für einen Berliner Ortsteil oder Umland-Ort, mit Berlin-Vergleich, Quartal und Jahrestrend. | Read-only |
| get_bodenrichtwerte | Durchschnittliche Bodenrichtwerte (€/m² Grundstück) je Berliner Ortsteil zum Stichtag 01.01.2026 mit Vorjahresvergleich. Filter nach Ortsteil oder Bezirk. | Read-only |
| get_market_overview | Berlin gesamt: aktuelle Ø-Angebotspreise Wohnungen/Häuser, IBB-Angebotsmiete 2025 und notarielle Kauffälle des Gutachterausschusses (1. Halbjahr 2026). | Read-only |
| get_population_forecast | Bevölkerungsveränderung 2024–2040 (Senatsprognose, mittlere Variante) sowie IBB-Angebotsmieten 2025 und Anteil teurer ETW-Angebote für alle 12 Berliner Bezirke. | Read-only |
| get_property_details | Details eines veröffentlichten Angebots per Slug: Beschreibung, Lage, Ausstattung, Energiedaten, Bilder und Link zum Exposé. Keine genaue Adresse. | Read-only |
| search_guides | Stichwortsuche in veröffentlichten Ratgeber- und Magazinartikeln von Eigenheim Invest (z. B. Kaufnebenkosten, Erbschaft, Hausverkauf). Liefert Titel, Kurztext und Link. | Read-only |
| search_properties | Durchsucht die aktuell veröffentlichten Immobilienangebote von Eigenheim Invest (Berlin Südwest und Umland) nach Objektart, Ort, Preis, Zimmern und Wohnfläche. Neueste zuerst. | Read-only |
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- Listed (registry)
| Source | Listing | First seen | Last seen | Versions |
|---|---|---|---|---|
| Official MCP Registry | io.github.magicSEO/eigenheim-mcp | 16 Oct 2026 | 16 Oct 2026 | 1 |